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不動産ツールドットコム利用約款
- 【定 義】
- 不動産ツールドットコム『https://www.fudousan-tool.com』（以下、当サイトという）とは（有）みの産（以下、弊社という）が運営し、ウィークリーパス以外、不動産業務に携わる会社で約款や規約に則って社内のみに限定して利用することに同意又は承諾し、審査の上で会員になった方が会員の範囲内で使える便利サイト（以下、当サイトという）です。
- 【目 的】
- 当サイトを通じて不動産取引に関連する情報や計算の目安となる概算をインターネットの当サイトから概算額を算出し利用者の参考にすることを目的に使えます。
会員は不動産業務書式等においては不動産会社の役員と社員の方が参考としてご利用される目的に使えます。 - 【会 員】
- ウィークリーパスは非会員で利用料及び更新手数料はありません。
会員には無料会員(6ヶ月)と本会員があります。
無料会員と本会員の利用は会員の会社の役員や社員のみの利用に限ります。
また、複数の支店や営業所、関連会社や子会社や代表者が同じ会社など（以下、各自という）有する場合はその各自において「一会員」として入会いただきます。また本会員の場合は各々事業所ごとに入会と各々事業所ごとに利用料が必要です。
また、弊社が会員以外に当サイトの利用を認める場合があります。 - 【入 会】
- 本サイトよりお試しや入会のお申込みいただきましたら、簡易審査の後、弊社から申込完了メール、仮パスワードやパスワードをお送りします。但し会員審査は入会後のサイト利用開始後でも入会再審査を弊社より行い入会の後にお断りする場合があり、その理由はお答えできません。
本会員の場合は当社の審査基準において審査の上、入会が認められましたら入会の手続き、指定の収納会社の規定の手順に従い利用料の自動引き落とし手続きをして頂きます。その際、記載内容に不明点や誤った記入があれば入会手続きがとれません。また詳細は以下の入会資格を事前にご確認の上、お申込みをお願い致します。 - 【資 格】
- 会員には以下の資格を最低必要とします、資格を有しない場合や発覚した場合は速やかに退会手続き、又は除名手続きを取られて頂きます。
- １．宅地建物取引業の免許を有し、期間内であること。
- ２．免許更新が到来している場合は更新されている会社。
- ３．申込み前の半年以内に業務停止や行政処分等の法的処置を受けていない会社。
- ４．聴聞の公示、破産、倒産、会社更生、特別清算、民事再生などの申し立てや適用を受けていない会社。
- ５．当会員を退会したことがある場合は再入会に問題がなく、退会後一定期間を経過している会社。
- ６．当サイトの利用約款と規則を遵守する会社。
- ７．反社会的団体ではなく、それに関連するとみなされない会社。
- ８．役員や社員に利用不相当と判断される行為が想定される場合。
- ９．本会員で会費や利用料の支払いが期日にされている。
- 【期 間】
- ウィークリーパスの場合お試し登録より1週間、無料会員は入会により会員資格が発生してから6ヶ月、本会員は1年間を有効な期間とします。但し期間内でも会費や利用料の未納、上記の会員資格を満たせなくなった場合、又は当サイトの約款や規則に反した行為や言動をしたと判断した場合、当サイトの内容に随時、変更や訂正の注文をする場合、会員や会員代表者が長期（２ヶ月以上）にわたり連絡が取れなく会員の継続が困難とみなされた場合などは、直ちに除名または速やかに退会いただきます。
- 【利用料】
- 本会員は利用料を上記【会 員】において決められた金額を毎月遅延なく、弊社指定の収納会社から指定日に会員指定口座より自動引落しで支払うものとします。指定日に支払いが２ヵ月ない場合は当サイトの利用を止め、請求後も支払いや遅れの改善がない場合は退会とみなし、除名する場合があります。
- 【更 新】
- 無料会員には更新はなく、6ヶ月無料でご利用いただけます。
本会員は更新手数料月額利用料の2ヶ月分で手続き不要の自動更新となります。但し利用約款において資格や利用状況に不審な点があると判断した場合、利用料が約定の期日に引落とされず、振込による入金も度々遅れて入金確認できない会員や退会や除名として期日を迎える会員は更新しないものとします。 - 【会 費】
- 無料会員の会費は現在無料としております。本会員の会費は入会時のみ入会費として3,000円をお支払いいただきます。なお、当サイトのシステム変更や内容の追加による負担や景気動向を判断し会費の額を明示した文を事前に会員へ通知の上、変更する場合があります。期間内に異議申し出がなければ変更承認とみなします。
- 【退 会】
- 無料会員（6ヶ月）は期日の終了をもって自動退会となります。
本会員が退会を希望する際には、退会月の1ヵ月前までに、当サイトの『お問い合わせ』メールから退会希望の申し出に加え、弊社がメール添付する弊社指定の「退会申請書」の書式に記入・押印の上、メール・FAX・郵送のいずれかで返送してください。また、退会を希望する会員は退会月までの運営者への債務（会費や利用料の遅れがある場合はそれを含む）がある場合にその一切を速やかに清算することとします。退会時には会員の入会から退会までの期間に支払った会費、更新手数料や利用料等費用があっても運営者へ支払らわれたものとし返還しないものとします。また退会時準じてマイページなど退会した会員のデータ保存の全ては早々に削除いたします。 - 【譲 渡】
- 会員は自らの利用をするものとし、会員の権利を第三者へ譲渡や転貸、無償貸与などしてはなりません。万一譲渡や転貸と判断された場合は直ちに除名または速やかに退会いただきます。
- 【遵 守】
- 会員は会員間の個人情報を知り得ないが、万一利用により情報があっても口外してはなりません。名誉毀損や営業妨害や商売道徳や習慣などに反した行為も禁止します。当然ですが利用に際して会員の加入している宅地建物取引業の協会や連盟の規定を優先し、当サイトより利用した書式はあくまでも社内の参考とし、法令に準じた書式や様式を会員は利用するものとします。情報は直接公開しないものとし、会員の責任により、内容の確認が十分に精査できたと判断して会員独自の情報として一般消費者に対して利用するものとします。また、一般消費者の個人情報を利用するにあたっては会員独自の個人情報の保護に関する法律の同意を取得してください、他者への開示があっても弊社は責任を負いません。
- 【容 認】
- 当サイトの情報や計算は全ページにおいて弊社調査による独自データに基づき概算として作成しています。今後は年度ごとの改正などに対応できるよう努めてまいりますがあくまでも概算参考として利用ください。報酬規定や法改定、各発注先及び受領先により必ず誤差や差異が生じます、正確なデータはそれぞれ項目ごとの専門家や各発注先及び受領先に見積を取得し再度作成した上で社外活用してください。もし、当サイトの情報や計算のデータの利用による誤差や差異が生じたことによるトラブルや紛争等が発生した場合や、停電・天災・地震などによる通信障害やサーバーやハードディスク故障などによりサイト内の入力データやマイページに保存してあるデータが消去してしまった場合も、弊社は一切関知せず責任や保証も負いません、そのことを会員は承知の上で善管注意を持ち当サイトの利用をするものとします。
- 【事 情】
- インターネットやプロバイダなどの通信環境やシステム運営設備障害、保守整備、社会や天災などの事情、による閲覧や利用が一時的または継続的にできない場合、また当サイト運営のデータの修正や変更による閲覧や利用が一時的または継続的にできない場合はご容赦ください、緊急や、やむを得なくあらかじめ通知できない場合もご容赦ください。
- 【賠 償】
- 会員又は元会員（除名や退会による）は故意または過失の如何によらず弊社へ損害を与えた場合は弊社の催告する内容を確認し、直ちにその損害の一切を対象のとします。
- 【届 出】
- 会員は会社の名称、代表者氏名、代表者、住所所在、営業所等店舗の増減、連絡先（電話、ファックス、メール、ホームページ等）、所属宅地建物取引業協会等の登録内容に変更がある場合は速やかにホームページ上より登録変更手続きを行っていただきます。もし変更後の内容に入会条件に反するものがある場合は即時対応に会員は応じるものとします。
- 【利 用】
- 当サイト利用にあたり、会員は正当な宅地建物取引業に基づいたものに限ります。また会員の利用できる内容においては会員以外の利用はできませんので会員に発行したＩＤとパスワードは善良な管理者の意識をもち、決して一般消費者や会員以外の第三者に使用又は貸与又は不正使用させないものとします。
- 【責 務】
- 当サイトの会員の利用により、明らかに弊社の過失があると認められた場合、会員に損害（データ損失、機会の損失、逸失の利益、直接の障害、間接の障害等も含む）が発生した、原因と内容及び損害の規模に係わらず弊社の責務の範囲は損害を受けた一会員の１年分会費の範囲とします、入会から損害の請求まで会員が支払った入会費や利用料には及ばないものとします。会員と第三者との間の問題について一切弊社は関知しないものとし、その会員は自らの責任で対処するものとします。また万一その第三者が弊社に損害賠償請求や訴訟などを提起した場合その会員が除名や退会後であってもその対応に弊社へ協力するものとします。
- 【変 更】
- 当サイトの内容は弊社のオリジナル仕様です、利用をふまえてサイト内の色、柄、文字、内容の構成やデザインなど弊社の意思で変更されることがあります。
- 【厳 守】
- 会員は当サイトを複製、改変などを行い、又はそれに係わった場合は、運営者への著作権の侵害と判断した内容であれば権利の行使を辞さないものとします。
- 【保 有】
- 会員の個人情報（会社及び代表者等）は適切な方法で安全な管理を入会から退会までの期間と退会（除名を含む）後１年間は保管することを同意するものとします。
ただし、法令に基づく要請には弊社が協力を受けた場合は必要な範囲において開示することを会員は同意するものとします。 - 【改 定】
- 上記の当サイトの約款や規定のすべては関係法規、法令等の改定により変更することがあります。変更する場合は一定期間をおいて当サイト上に掲示または各会員へ告知します、期間内に異議申し出がなければ変更承認とみなします。
- 【管 轄】
- 本約款と会員と弊社とで交わされた取り決めの一切の効力、解釈、履行についての準拠法は日本法とします。当サイトの利用範囲は日本国内を前提としています、日本国外での利用の適法性は一切保証できません。また、会員と弊社で紛争が生じた場合は当社所在地を管轄する裁判所を合意の裁判所とします。
- 【総 則】
- 本約款は令和2年3月1日より適用とします。（但し変更をする箇所は変更日に適用します。）
